二手房首付款解压借条一般要怎么处理呢？

付首款流程：买卖双方到工商银行～买方把8万首付款付给卖方，卖方把欠银行贷款的钱还清。
买方首付款用于归还卖方房子尚欠银行的贷款（最安全），防止卖方收到钱后不把房子欠银行贷款的钱还清，不把银行贷款还清，房产证就过不了户。

在二手房首付款解压借条这种情况下，最好是找中介处理。因为正在还房贷的房子是无法买卖的，之后房东将房子还清后，才能再次出卖。你出钱相当于帮房东还房贷。给首付之前最好签订协议，写明什么时候办理过户、什么时候交房等。现在很多付完钱之后不给过户，所以最好找中介帮忙办理，这样虽然是交了中介费，但整个流程比较有保障，有什么问题可以找中介。

当遇到二手房买卖卖方违约首付款的问题，解决办法如下：
1.首先要查明房屋的权属状况。买卖双方当事人应该到房管部门查询房屋权属登记状况,注意卖房人的信息与档案中信息记载是否一致,如果存在有其他共有人,应和的共有人一起签订合同并查看房屋是否存在抵押、查封等情形房屋的产权性质,并且确保房屋市交易。
2.去实地查看房屋,除了了解位置、户型、结构等信息外,还需要进一步了解煤气水电供暖等物业服务项目及收费标准等信息,并了解房屋是否有存在出租的情形。
3.在签订二手房买卖合同时,应该明确约定交房时间、相关费用的负担,并约定违约条款和争议解决方式。
4.在付款上,应注意交易安全,尽量选择银行资金模式。出售或者购买“二手房”者应当做好风险防范准备,在签合同之前先了解房屋状况,确认房屋产权是否明确清晰,是否被设置了抵押,如果购房者是通过中介公司购房,尽量选择大而正规的中介公司。签订购房合同时,还可以明确违约责任,以加重违约成本。如可明确约定,出售房方拒不办理过户,或者因出卖方的原因导致合同无法履行,除了向买房方返还全部购房款外,出卖方需要根据房屋的情况,给予买受人一定的赔偿。