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门面转让遭欺骗

ask****564 安徽-安庆 刑事犯罪辩护咨询 2017.08.11 01:12:03 1人阅读

门面转让遭欺骗,二手房东在没经过原房东同意的情况下转让了门面给我,收取了我三万元转让费和两千元押金,可是转让以后我才发现原房东是不同意门面转让的,因为她的门面一直是出租,而且门面漏水非常严重,这点转让给我的人事先没有告知我,造成了我非常严重的经济损失,我现在想要要回我的装让费和押金,还有我装潢的一万元,请问可以吗?

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建议双方尽量先行协商处理为宜,因为协商处理的成本最小,打官司是在双方协商不成的情形下,才不得以采取的一种维权方式

2017-10-29 07:05:02 回复

解答如下, 合同的转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给
第三人。合同的转让,也就是合同主体的变更,准确的说是合同权利、义务的转让,即在不改变合同关系内容的前提下,使合同的权利主体或者义务主体发生变动。
拟订转让合同应注意以下几点:

一,必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效,或者已经被解除,在此种情况下发生的转让行为都是无效的。

二,必须符合法律所规定的转让程序,需要通知的依法通知;需要征得相对方同意的先经其同意;应当办理批准、登记等手续的,依照其规定办理相应手续。

三,必须符合社会公共利益,且所转让的内容要合法。

四,转让人与受让人之间达成合同转让的合意,具备民事法律行为的有效条件。
《中华人民共和国合同法》
第八十七条
法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

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