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南宁市场运作建房转让是否有效

ask****064 广西-南宁 房屋买卖咨询 2017.08.07 16:29:08 3054人阅读

律师您好!1、南宁的市场运作建房,2004年12月出卖方交了首付,2006年12月与买方签订市场运作建房转让协议,除转让费外,所有建房费用买方支付,后交房时卖方反悔,现卖方持有该房屋,未装修未入住,未有房产证,买方起诉,可以获得房产吗?如不得房产,对方如何赔偿? 2、如上述买方原属中国大陆居民现已经加入外籍,现在只持有外籍护照,国内证件过期,仅有户籍,在国内如需起诉,如何证明现在持有的外籍护照与在国内时持有的身份证号为同一人?需要如何办理相关证明手续?谢谢!

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你好,合同有效的话,是可以起诉要求交付房屋的。否则,买方只能起诉要求退还房款,赔偿损失。主体问题可以调取相关档案即可证明。如有需要,请来电

2017-08-08 11:39:45 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 是否列入拆迁范围以及拆迁时间,应当咨询当地人民政府,在作出征收决定后会有公告。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

伤残等级一般是劳动者在劳动中受到伤害,认定工伤需要的鉴定,其赔偿标准根据伤残等级来评定。一级至四级伤残的,支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;五级、六级伤残的,支付一次性伤残补助金,标准为:五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资;七级至十级伤残的,支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资。

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