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贵阳市房屋过户费的数额是多少呢

刘* 河北-石家庄 房屋买卖咨询 2017.08.07 11:11:04 2975人阅读

你们好,请问贵阳房屋过户费是多少呢?我一个朋友的贵阳的房屋需要过户,不清楚需要什么费用,谢谢

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购房契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡——144㎡)个税1%营业税5.6%(房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税)二次及以上购房契税都是3%,个税·营业税同上其他费用加起就几百块钱

2017-08-07 11:17:04 回复
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首先需要知道房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系?房屋有无其他债权、债务纠纷?但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。
其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积(统称建筑面积)。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致?还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。
最后要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。
买卖二手房,在办理过户过程中需要办理哪些手续?需要向房管和地税部门交纳哪些费用?虽然同样是办理房产证,但二手房过户与新房办理房产证有着很大的不同。除测绘费、交易费、登记费及契税等税费外,在办理二手房房产过户时,购房者还要比办理新房房产证多交30元的查档费。
办理二手房过户手续时,测绘费、交易费、登记费及契税等税费的计算方式与办理新房房产证一样,但交易费的收费标准略高于新房的收费标准。如果是住宅类房屋,二手房过户时要交纳每平方米6元的交易费,非住宅类房屋则要交纳相当于总房价5%的交易费。在办理二手房过户手续时,地税部门还会收取营业税、印花税、土地增值税、个人所得税等税费,具体收费标准因房屋的具体情况不同而有所区别。
“在办理二手房过户手续时,买卖双方均应到房产交易中心确认交易并提供原房产证。如果双方没有约定,通常情况下应由卖方承担营业税,买方承担其他税费。”农村房屋办理二手房过户手续的一个前提条件是,房屋产权转让必须在行政村范围内进行,并由村委会出具相关证明。一旦超过这个范围,将不能办理二手房过户手续。上述即为贵阳市房屋过户费的具体内容,谢谢采纳!

2017-08-07 11:13:04 回复

由于我国地域辽阔,经济发展水平和各地房价差异较大,房屋拆迁补偿没有全国统一标准;根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。通常来讲,拆迁应当保障被征收人原有生活水平不降低,这是基本原则。好了,关于这个问题就为大家解答到这里。了解更多信息,请搜索律图网咨询张瑞建律师。

你好,关于上述的问题,解答如下, 您好,贵阳住房公积金贷款额度的计算,要根据贵阳住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照贵阳住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贵阳贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
3.按照贵阳贷款比例计算的可贷额度对购买贵阳首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买贵阳经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套贵阳住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的
1.1倍执行。希望我的回答对您有帮助,若还有关于贵阳住房公积金的疑问,请在律图网贷款频道中提问,会有很多专业的贵阳理财专家为您解答。

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