需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,具体以您与供暖公司的合同约定为准,如存在纠纷的,可到法院起诉解决该问题
一般情况下都是根据档案上的面积或者实际测量的面积来算的,这个不是个人说了算的,建议和确权部门进行协商沟通。
你好,关于上述的问题,解答如下, 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3以内(含3)的,据实结算房价款,购房者因此要求解除合同的,不予支持。面积误差比绝对值超出3时,买房人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3的,开发商退钱,误差超过3的,超出部分要双倍退钱。
举例来说,0元平方米共100平方米的房屋,若实际交付的房屋面积为90平方米,误差面积达到10平方米,据上述规定,以3为限,开发商不仅要返还购房者3平方米计6万元的房款及利息,还要双倍赔付超出3部分的7平方米的房价款28万元。
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