【法律意见】
因为被继承人配偶不配合,所以不能办理公证,建议去提讼解决相应问题。
【法律依据】
《中华人民共和国继承法》
第二十六条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产
【法律意见】
因为被继承人配偶不配合,所以不能办理公证,建议去提讼解决相应问题。
【法律依据】
《中华人民共和国继承法》
第二十六条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产
继承人继承房屋后办理了过户登记的,拥有房屋的所有权,依据物权法的规定,继承人是可以马上出售继承房屋的,但需要交税。也就是说,继承的房产,只能过户后进行交易(买卖),因为我国实行不动产登记制度,房产登记在谁的名下,谁才能有权处分的。继承开始后,遗产还未过户到继承人名下时,理论上来说,是不能过户的,房产要先过户到继承人的名下。而已经过户到继承人名下之后,一般就不会受到购买房屋之后一段时间不能再次交易的期间限制,是可以马上出售的。继承人把遗产房屋过户到自己名下,需要到不动产登记中心去操作,而之前一般还要经过公证或者诉讼的方式,来确认自己所占的房产份额。如果遗产为多人共有,则一般需要全体继承人一起协同办理,除非有人明确表示放弃该遗产房屋。《中华人民共和国物权法》第三十九条【所有权基本内容】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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