租的房子返潮起墙皮可以退租吗？

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依据我国相关法律的规定，房屋的墙皮脱落的，如果在保修期内的，可以要求开发商进行维修，并且可能要求开发商赔偿损失。
《建设工程质量管理条例》
第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条　建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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基本能够判定不是楼上渗水，因为如果是的话，夏天也会渗，是因为温差惹起的，不信可试下定时开下窗通风或是开小缝，当然是不冻人的前提下！首先帮您分析一下原由：北方的冬每天气都很干燥，不至于出现外界潮湿导致的内墙受潮。所以您的情况肯定是隶属冬季室内外温差大，导致内墙结露导致的，而这种原由多半是因为外墙保温无做好或者是根本就没做，我在北京的回龙观小区就遇到过这种情况，开发商无做外墙保温，结果导致小区内数十户一到冬天就出现内墙受潮，渗水，发黑的现象。遇到这种情况最好的解决方法还是和开发商联系商洽，把外墙保温做好，如果因为交房时间已经很久没法干了，那么只能采取内部装修上的一些手段弥补，比如再次刷墙，加厚等。另外还能够用一些吸湿功效比较好的墙壁建材。比如回龙观的部分业主我就给他们推荐了一起网上一种叫“呼吸屋”的日本涂料，具有很好的吸湿性能还能根据环境自我调节湿度，用后效果就非常的好。墙壁潮湿不是什么很可怕的事，您完全能够根据自己的情况做出相应的措施。

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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。