二手房卖方违约是否要付中介费的？

你好:
仲裁委的裁决书与法院的判决书均具有法律效力,不同的是仲裁是一裁定局,法院判决遵循二审终审.
从你讲述的情形看,如果房屋买卖合同已签,你可以申请仲裁要求其继续履行合同,在一方违约的情况下,继续履行合同是其应当承担的首要违约责任.同时,可以要求其承担其他违约责任,如双倍返还定金、支付违约金等.
当然,在申请仲裁前对其房产采取强制措施虽然能有效保护权益,但是,此时,可能要求你提供等额担保等,此外,在本案中,房产证挂失不影响产权的最终认定,笔者认为没有申请查封的必要.
至于最终仲裁结果,尚需要看具体的合同约定内容,建议持合同、其他相关材料等当面咨询律师为宜.

二手房卖方违约是不需要付中介费的:
具体以合同的约定为准,通常情况下约定如下:
1. 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;
2. 买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;
3. 此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失.
总结:综上所述二手房卖方违约是不需要付中介费的.