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靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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房子买卖后卖家不卖怎么办?
专业解答农村宅基地交易后,买方在地上进行建筑物建设的法律处理如若您缺少宅基地使用证书,那么您可考虑前往所在地的发证机关申请办理新的宅基地使用权证书。在申请过程中,您需提交本人有效身份证明文件、宅基地复印件以及原始文件以供县级国土资源局办公室审核对比,同时还需由宅基地所有权人提出宅基地置换的申报请求。在完成以上步骤后,相关的审批表格将交由居所所在的村委会进行签章确认,最后再加盖村庄委员会的公章以示审批通过。
专业解答婚前个人房产出售,婚后购房产权归属的法律问题婚姻期间出售原属婚前所有之房屋后所购置之新房,可分为以下两种情形进行分析:首先,若新购房产仍登记于某一方名下,则此种情况下,该房屋应视为出资购买方的个人财产,而非夫妻共同财产。因此,在离婚诉讼中,此类房屋不应作为共同财产进行分割。其次,如果新购房产登记于夫妻双方名下,那么此种情况下,该房屋应被认定为夫妻双方的共同财产。
专业解答视情况而定。看登记在谁的名下,如果婚后再买的房产还是登记在男方名下的,该房屋属于出资购房一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时对于这样的房屋不应予以分割。婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的,该房屋属于夫妻双方的共同财产,但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。
专业解答婚前房子属于出资方的个人财产,婚后卖掉所得的财产仍然属于个人财产,利用该财产购得的房子,如果另一方没有出资的情况下,仍然属于个人财产,但是如果登记在双方名下的,属于夫妻共同财产。
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