你好,我急需写一份简单房屋买卖协议书,我想咨询一下一份规范的简单房屋买卖协议书应该怎么写呢?谢谢。
房屋转让协议书 转让方(以下简称甲方): 身份证号: 受让方(以下简称乙方): 身份证号: 经双方自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方。双方就转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守。 第一条 房屋基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于
市
县(区)
社区
单元
层
号,总建筑面积
平方米。 第二条 转让价格 双方商定转让价格为(人民币)
元整,大写(人民币)
万元整。 第三条 付款方式 双方一致同意购房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 甲方应于乙方交清购房款之日起,将该房屋的全部钥匙及相关资料交付乙方,同时乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。
第五条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。 第六条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方(签字):
乙方(签字):
房屋买卖见证人签字: 附视频交易录像光盘一张甲方确保此房产无争议,出现争议乙方有权凭此协议追究甲方的民事赔偿责任。
年
月
日
简单房屋买卖协议书
甲方:
身份证号:
乙方:
身份证号:
根据平等互利、协商一致的原则,甲、乙双方订立本协议,共同遵照执行。
一、甲方自愿将位于 售给乙方,乙方对甲方所出售房屋做了充分了解,自愿购买该房。
二、该房成交价为人民币 元整(小写: 元整),一次性付清。
三、乙方付清购房款后,甲方正式将房屋交付乙方。
四、建筑面积: 平方米。
五、乙方购买甲方房屋,由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上,一切费用均由 方承担。
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用,并且房屋不得有损坏,否则甲方须负责修复。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。
甲方: (签名盖章)
乙方: (签名盖章)
年 月 日
专业解答要在协议书中写明双方信息以及房屋具体信息以及买卖金额等情况。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
专业解答在合同中需要明示以下几点:转让房屋的基本情况、成交价格付款方式、付款方式、分期付款的要求、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让前无其他拖欠费用,转让该房屋不存在法律上的障碍。将没有房产证的前提明示在合同中即可。
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