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有谁了解农村土地承包政策?想做农村土地承包法律咨询

邹* 陕西-榆林 土地承包咨询 2017.05.23 12:53:26 1040人阅读

关于农村土地承包法律咨询,想咨询一下农村土地承包费有统一标准吗?请法律人士帮忙解答一下,谢谢!

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农村土地承包法律咨询这个问题我可以帮助你,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
第四十五条 以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。
因此,农村土地承包费并没有国家统一标准,一切费用应当由当事人双方协商确定。对于协商之后的费用,如果签订过相关协议,则应按照协议的相关条款具体执行;如果只有口头约定,而双方当事人中的其中一人希望修改约定,这也是可以的。双方协商一致是农村土地承包的基础。

2017-05-23 12:55:26 回复
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这个是没有统一标准的,一切费用应当由当事人双方协商确定。对于协商之后的费用,如果签订过相关协议,则应按照协议的相关条款具体执行;如果只有口头约定,而双方当事人中的其中一人希望修改约定,这也是可以的。双方协商一致是农村土地承包的基础。希望可以帮到你!

2017-05-23 13:00:26 回复
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