由于出现购房新政，首付和利率提高，无法购买

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一、中间时间段申购。
　　根据历史经验，刚开盘或收盘时下单申购中签的概率小，最好选择中间时间段申购，如选择10：30～11：30和13：00～14：00之间的时间段下单。不过也有经验表明在14：30的时候申购命中率高。
　　
二、全仓出击一只新股。
　　由于参与新股申购，资金将被锁定一段时间，如果未来出现一周同时发行几只新股，那么，就要选准一只，并全仓进行申购，以提高中签率。
　　
三、选择大盘或冷门股。
　　盘子大的股票，发行量大，客观上中签的机会就越大。另外，由于大家都盯着好的公司申购，而一些基本面相对较差的股票，则可能被冷落，此时，中小资金主动申购这类较不受欢迎的、预计上市后涨幅较低的品种，中签率则会更高。
　　
四、几只接连发行，选择靠后点的机会大。
　　选择申购时间相对较晚的品种，比如今天、明天、后天各有一只新股发行，此时，则应该申购最后一只新股，因为大家一般都会把钱用在申购第一和第二天的新股，而第三天时，很多资金已经用完，此时申购第三天的新股，中签率更高。
另:上午11.15---11.25,下午13.15---13.25.根据麦克斯韦曲线分布理论,此时能量最高.

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你以后想买房就是按二套房算，如果是限购的大城市，可能就买不了房了，就算过户给他后你可以买，首付也是要提高成数的，具体提高到多少根据每个地方的政策决定