商品房网签备案后开发商因自身错误不履行合同怎么办?

[律师回复]请问您的具体法律问题是什么？

[律师回复]一般来说会被认定为无效，不知情共有人可主张抵押权不成立

[律师回复]您好！可以去掉。各地细则与材料清单存在差异，办理前先向当地不动产登记中心咨询；涉及按揭/抵押的，务必事先与贷款银行/抵押权人沟通并取得书面同意。

[律师回复]您好！ 我们是南开区国三奥律所，有专业律师为您提供法律服务！

[律师回复]现在关键是看一下合意，而且对方目前是什么态度？

[律师回复]请简述一下案件怎么发生的、具体经过是什么情况？现在纠纷焦点是什么，你的具体诉讼请求是什么。

[律师回复]可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复]具体是什么情况现在方便联系吗

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复]剩下20万没付的话，得看看购房合同里关于分期付款的具体约定，比如付款时间、逾期责任等。要是在约定时间内有能力支付，就按合同规定时间把钱付了。要是短期内没办法付清，建议和开发商协商，说明情况，看能不能延长付款时间或者重新制定付款计划。别拖着不处理，不然可能要承担违约责任。

[律师回复]警察不管的，建议委托律师介入处理。

[律师回复]购买工抵房有风险，比如房屋产权可能存在纠纷、开发商可能一房多卖、手续办理易出问题。不过也不是绝对不能买，若想购买，要先确认房屋产权是否清晰无抵押查封等情况，和开发商签正规购房合同，确保资金进监管账户，保留好付款凭证等资料，这样能降低风险，保障自身权益。

[律师回复]需要详细了解下情况，可以进一步沟通

[律师回复]您好，我是苗雨律师。如果他们影响了您的采光权，是可以依法维权的

[律师回复]若你已和买家签了合同不想卖，得看合同约定。首先最好和买家协商，诚恳说明情况，争取对方理解，协商解除合同。若买家不同意，可能要承担违约责任，比如付违约金。要是还没签合同，相对好处理，直接告知对方不卖即可。