徐州
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商品房预售商品房销售出卖人销售税费如下
1营业税《中华人民共和国营业税暂行条例》财税字[1999]210号销售收入的5%
2城市维护建设税同上营业税的7%
3教育费附加同上营业税的3%
4堤防工程修建维护管理费同上营业税的2%
5平抑副食品价格基金同上销售收入的千分之一
6教育发展费同上销售收入的千分之一
7印花税财税字第255号销售收入的千分之五
合计销售收入的5.85%
结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。 （ 6）先商业贷购房，再使用公积金买房。 （ 4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。 （ 5）有贷款购买住房，离异后再购房。 （ 9）名下有商业公寓不能买房了。再买属于二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有： （ 1）自己有住房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。 （ 2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 （ 3）未成年时名下有房产，给成年子女购房，成年后再贷款购房算二套。 （ 7）婚前一方贷款购房。 （ 8）婚后共同贷款购房
与对方协商，看看他要吧？
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