专业解答普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
律师解析 以下是个人所得税的详细计算方式: 1.应缴纳税所得额等于税前的员工工资实际收入与其减去五险一金中自我缴纳的相应份额再减去可抵扣的各种费用额度; 2.应缴纳税款额则等于应缴纳税所得额乘以一定的税率数值再减去速算扣除数额; 3.对于利息、股息、红利所得,以及财产租赁所得,以及财产转让所得等各类特定收益,其适用的是比率式税率,税率规定为百分之二十。 个人所得税实际上是对由税收征管机构与自然人包括居民和非居民之间所产生的关于个人所得税征收及管理过程中的种种社会关系进行调整和规范的综合性法律。
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