那个时候交了%20的个人所得税,后过户的原住房,现在退税的政策是必须先卖房,后买房才能退税?

[律师回复]广东明岑律师事务所专注刑事案件、房产纠纷、婚姻家事、劳务争议及公司相关纠纷，累计处理诉讼案件逾千件。凭借深厚诉讼经验与非诉实务能力，全面保障当事人权益，稍后电话联系您并支持线下咨询。

[律师回复]你好具体什么情况详细沟通

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[律师回复]房土两税十年没申报不一定追究刑事责任。若只是疏忽未申报，及时补缴税款、滞纳金，可能不会追刑责；若存在故意偷逃税行为，且达到一定数额和比例，就可能追究。解决方案是尽快主动去补缴税款和滞纳金，向解释情况说明并非故意不申报，争取从轻处理。若被认定有偷逃税嫌疑，可找专业人士协助应对。

[律师回复]目前政策规定先卖房后买房才能退税，您这种先买后卖情况不符合。可收集时间相近的置换说明材料，表明买房与卖房是置换行为具有连贯性。再准备好购房合同、卖房合同、缴税凭证等全部材料去申请，解释情况争取通融，看能否获得退税资格。