中山市石岐区的1999年售价60万的独立土地证的自建房别墅现在按420万售价出售,土地增值税按新政策计算需要缴纳多少?

你好！这是根据当地政策 的

计算土地增值税，先算增值额，420万售价减去原购价60万，增值额为360万。增值率是增值额除以扣除项目金额，即360万÷60万 = 600%。增值率超200%，适用税率60%，速算扣除系数35%。土地增值税 = 增值额×税率 - 扣除项目金额×速算扣除系数，即360万×60% - 60万×35% = 216万 - 21万 = 195万。所以需缴土地增值税195万。

你好，根据你描述具体情况