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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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开发商违约,能集体起诉吗

周** 新疆-喀什 房屋买卖咨询 2021.04.01 00:17:52 422人阅读

开发商违约,能集体起诉

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可以,一般来讲,在状中原告都会要求被告承担本案的诉讼费用,即使你不提,法官也会按照谁败诉谁承担后果的原则判定输的一方承担损失后果,这都要等到案件审理了结后才能确定。以下几种负担诉讼费的情形特别需要注意:(
1)当事人请求部分胜诉、部分败诉的,由双方当事人按承担责任的比例负担。(
2)经调解达成协议的案件,由双方当事人协商负担。(
3)撤诉案件,由原告负担,但减半收取;驳回的案件,由原告负担。(
4)申请执行费和执行实际支出的费用由被申请人负担。第二审案件和再审案件诉讼费用的负担分别为:
(1)经上诉,维持原判的案件,由上诉人负担,双方上诉的,由双方负担;
(2)上诉后撤诉的案件,由上诉人负担;
(3)二审改判的案件,除按一审负担原则负担后,还应当相应调整一审诉讼费用的负担;
(4)经调解达成协议的,由双方当事人协商两审诉讼费用。(
5)经人民再审或提审的案件,如认为原审在认定事实和适用法律上确有错误并依法进行改判的,对诉讼费用一并改判。

2021-04-01 00:18:52 回复
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知识科普 律师解析
  • 开发商退房违约流程的具体法律规定是

    专业解答若开发商违约,退房赔偿流程如下: 首先,购房者需通过挂号信、传真或直接电话告知开发商退房意愿; 其次,购房者应催促开发商迅速完成退房相关手续,包括与银行解除或终止合同等; 最后,购房者需持续跟进,确保开发商及时全额退还房款并支付相应赔偿。

    2024.07.14 1929阅读
  • 逾期交房业主集体起诉开发商可以吗

    专业解答如果开发商违约,业主们可以联合提起共同诉讼。当多位业主与被告有相同的法律关系,且诉讼请求相同,这便构成了普通共同诉讼。即使业主们分别起诉,只要法院核实了他们的共同意愿,也可以合并审理这些案件。这种方式不仅提高了诉讼效率,还能确保业主们的权益得到公正、及时的保护。因此,业主们应当团结一心,共同应对开发商的违约行为,维护自身的合法权益。

    2024.07.11 1881阅读
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    2024.06.05 1546阅读
  • 开发商违约能集体退房嘛

    专业解答若开发商违约,购房者有权选择退房。需与开发商友好协商达成共识,或在符合法定解除合同情形下退房。如交房逾期超过一定期限仍未交付,业主可依据法规解除合同并要求退款。

    2024.05.26 1700阅读
  • 开发商延期交房集体户可以退吗

    专业解答购房者在开发商逾期交房且经书面催告3个月后仍未履行交房义务时,有权依法撤销购房合同并要求返还全部房款及相应利息、违约金。若已完成网上签约,退房难度增大,但验收不合格或合同有特别约定时仍可申请退房。退房流程主要包括四步:一是发出正式退房通知书;二是确保15天内解除与开发商及贷款银行合同关系。

    2024.05.23 1870阅读
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