专业解答公共分担的水电费通常被纳入到物业管理费中。当前市场上多数物业公司采用了包干制的收费制度,即收取的物业管理费囊括了公共区域内所有的服务费用,且以自负盈亏为其运营方式。然而,若物业服务合同中对相关事项有明确规定的,则需依约执行。
专业解答电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用。
律师解析 电梯费包含了电梯的运行能源、日常养护、小修、安检等方面的费用,早期这些费用都是包含在物业费中的,但由于这每一方面的费用支出都不少,而且经常有变,若是包含在物业费中容易出现物业资金入不敷出的状况,所以就转移到房屋专项维修基金中了。
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