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律师解析
一、危房改造、房屋拆迁补偿款有何不同
危房改造与房屋拆迁区别是：
1、拆迁改造的房屋确实属于危房。
2、原居民提出改造住房条件的要求。
3、开发商的建设投资不能立即盈利。
4、居民应根据不同情况与政府和单位分摊安置房费用。
二、危房拆迁赔偿方式有哪些
危房拆迁赔偿方式有：
1、货币补偿作为主要方式。
2、产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
2025.05.23
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1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2025.05.09
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找相关部门投诉。
（一）拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。
（二）人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：
（1）由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决；
（2）由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决；
（3）由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。
2025.05.09
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律师解析
视情况而定。
1、如果只是重新做墙体保温铺设防水层，那么是不需要拆旧房的。
2、如果是已经不能居住的，那么是需要拆除的。
危房改造是指依照《建筑抗震鉴定标准》对现有建筑进行抗震鉴定，确定其承载及抗震能力，并按有关现行设计规范，提出不满足规范或薄弱部位，采取加固措施进行处理，以满足规范关于抗震和承载能力的要求，改造后可以继续使用。
2025.02.16
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因为旧城改造需要对房屋进行拆迁的，房屋价值应该由第三方专业的房地产评估机构进行评估，具体选择机构应该由征收人进行协商后决定。
房屋拆迁补偿的方式有货币补偿和产权置换两种，由被征收人自己决定。
2025.02.09
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