危房改造和拆迁有何不同

结论： 有不动产证的房子拆迁赔偿按市场评估价等确定，赔偿方式有货币补偿、产权置换及两者结合，被拆迁人对补偿不满意可协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律解析： 根据相关法律规定，有不动产证的房子在拆迁时，赔偿依据市场评估价、同地段类似房地产市场价来确定。赔偿方式中，货币补偿由专业评估机构对房屋估价得出补偿金额；产权置换则是拆迁方提供安置房按合法面积计算调换比例。选择货币补偿，补偿款涵盖房屋价值、搬迁和临时安置费用、停产停业损失等；选择产权置换，拆迁方要提供合适房源并结算差价。若被拆迁人对补偿不满意，可先与拆迁方协商，这是解决问题的第一步。若协商无果，可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。如果大家在房屋拆迁赔偿方面遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。

一般情况下，板房虽由你所建，但土地及房屋产权归房东。若拆迁，补偿归属需看双方约定，有约定从约定。没约定的话，考虑到是你出资建设板房，补偿款应适当分给你。建议和房东协商，明确拆迁补偿分配，签书面协议，避免后续纠纷。

一般情况下，经房东同意自建板房，若拆迁时板房有拆迁补偿，补偿归属要先看当初双方有无约定。有约定按约定来，没约定的话，板房是你出资建造的，成本和增值部分补偿应归你，但土地相关补偿归房东。建议你和房东再协商明确下拆迁费归属并签协议，避免之后产生纠纷。

工厂通常不拥有其使用土地的所有权，仅享有土地使用权。我国土地所有权归国家或集体，严禁单位和个人非法侵占、买卖或转让土地。 工厂获取土地使用权有多种合法途径。一是出让方式，工厂支付土地出让金后可在规定年限内使用土地；二是划拨方式，多用于特定公益或国家重点项目；三是租赁方式，工厂与土地所有者签订租赁合同，在一定期限内使用土地。 为保障土地合法使用，工厂应严格遵循相关法律法规，通过正规途径获取土地使用权。政府部门需加强监管，确保土地资源合理配置和有效利用，打击非法土地交易行为。

（一）对于宅基地，若子女是本村集体经济组织成员且符合申请条件，房屋未塌时可依“地随房走”继续使用；若子女不是本村成员，可继承房屋但不能翻建、重建，房屋坍塌后村集体收回。子女可提前了解自身是否符合本村成员及申请条件，若符合及时与村集体沟通后续使用事宜。 （二）对于房产，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人共同继承。继承人应及时查看老人是否留有遗嘱，无遗嘱时按法定继承流程处理，可咨询专业人士了解继承手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

结论： 房屋拆迁时宅基地补偿归属需依据法规和事实情况判定，宅基地使用权补偿一般归使用权人，地上房屋补偿归所有权人，涉及继承、赠与、家庭纠纷、流转等情况要具体分析。 法律解析： 根据相关法律，宅基地所有权归集体，拆迁补偿包含宅基地使用权补偿和地上房屋补偿。明确的宅基地使用权人通常可获得使用权补偿，地上房屋补偿则给予房屋所有权人。当存在继承、赠与等情形时，需先确定实际权利人。法院判决时，会审查宅基地使用证、房屋产权证书等证据。涉及家庭内部纠纷，会考虑家庭成员对宅基地使用和房屋建设的贡献；存在流转情况，会审查流转合法性。总之，法院会依据查明的事实和法律规定来确定补偿归属。如果您在房屋拆迁宅基地补偿归属方面存在疑问或遇到纠纷，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

可以的，办理房产证一般和户口迁移没关系。办房产证主要是得准备好拆迁补偿协议、身份证明、房屋测绘报告等材料，按流程走就行。你带着这些材料去相关地点申请登记，等审核通过，就能拿到房产证。过程中户口迁不迁，不影响办房产证。

首先要确定房证更改是否合法，若不合法，可收集证据证明原房证面积及私自扩建情况。若能证实扩建部分未获合法审批，可尝试通过法律途径要求认定违建。如果能拿到相关证明材料，可向法院起诉要求处理违建问题。但要确保证据充分、真实，为后续法律行动做好准备。

您好，具体情况建议电话沟通。

2004年因上学户口迁出农村，房屋是个人合法财产，拥有房屋所有权，基于“地随房走”原则，对房屋下的宅基地有使用权，直至房屋灭失。不过不能对房屋进行翻建、重建等，若房屋自然坍塌或拆除后，宅基地可能会被收回。解决方案就是好好维护房屋，让其处于安全使用状态，以继续享有宅基地使用权。

你好这边可以帮你处理问题03

你好，可以电话沟通一下具体情况吗？