看可否交纳了停车管理费,如果交纳了,则收费方应当承受赔偿职责,如果无交纳停车管理费,则维权有肯定困难,只能找实施划伤方要求赔偿。具体情况如下。
1,报警处置,寻找划伤车辆的人员。
2,如果找不到划伤车辆的人员,应当找小区物管负责,交纳了停车费后,小区物业对车辆具有看管义务,受损应当支付赔偿。
3,如果无交纳停车费,则小区物业可能不会进行赔偿,此时可根据物业可否尽有应尽义务而向物业主张权利,对于严重失职时可要求赔偿。
根据居住物业管理条例,只要业主大会或业主委员会的上述行为符合规定,就应该尊重这个规定,
大产权和小产权的区别如下:
①小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。
②个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房可以自由转让,没有时间上的限制。
③小产权房的建设用地一般是归乡镇集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。
④购买小产权房后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。由国家发产权证的房屋即为大产权房,不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我国所购买的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类:一是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买。二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子。三是各类农业园或养老院的别墅。
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