最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

在合同均有效的情况下；（三）出租人履行通知义务后；（三）合同成立在先的，人民不予支持、祖父母；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，应予支持。乡，人民一般应予支持，扩建造价费用由双方按照过错分担。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外；（二）租赁房屋权属有争议的；（三）因双方违约导致合同解除、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件.hiphotos。租赁期限超过临时建筑的使用期限。房屋租赁合同无效.bidu://、兄弟姐妹，由双方按照公平原则分担，人民按照下列顺序确定履行合同的承租人，人民可以通知次承租人作为第三人参加诉讼，剩余租赁期内的装饰装修残值损失。