对于租赁合同中未约定的有关租赁过程中遇到拆迁的处理,可以由双方当事人根据《合同法》第61条的精神进行补充。遇到租赁房屋拆迁,如果双方协议一致,房屋租赁过程中遇到拆迁时房屋租赁合同解除,那么可以解除合同;如果双方对合同的补充不能达成一致,不同意解除合同,那么乙不能选择货币补偿,只能由拆迁人进行产权调换,由甲继续承租调换后的房屋,双方重新签订房屋租赁合同。
2017-04-14 19:10:51 回复专业解答该合同内容合法,是双方当事人真实的意思表示,则该合同具有法律效力。具体规定是,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
律师解析 承租人会有补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。依据我国相关法律的规定,对公租房进行拆迁的,承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款,补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。
律师解析 承租人可以拿到补偿。 拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。依据我国相关法律的规定,对公租房进行拆迁的,承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款,补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。
律师解析 拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,商用房屋进行拆迁的,如果已经出租的,承租人是可以获得一定经济补偿的。
律师解析 拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,商用房屋进行拆迁的,如果已经出租的,承租人是可以获得一定经济补偿的。
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