专业解答在二婚家庭中,若一方婚前有房产,在法定条件下,另一方有权继承部分遗产。若逝者未留遗嘱排除另一方的继承权,那么在其配偶去世后,另一方作为合法配偶,依法享有法定继承权。不过,要是逝者生前立有合法有效的遗嘱,对房产继承有特殊安排,那就得按遗嘱执行。
专业解答借款要明确性质和房产所有权。要是借款不是用于夫妻共同生活或事业,也没经过双方同意,配偶一般不需要承担责任。要是房产是共有,借款人还不了债,债权人可以依法申请处理共同财产的部分份额来还债。
专业解答夫妻共同房产处置需经双方同意,否则私自处分者可能面临财产划分纠纷。离婚时,受害方有权请求法院降低或否定其在房产分配中的权益。若离婚后发现此类行为,前配偶可诉诸法院申请二次财产分割。
专业解答视具体情况而定。依照法律婚前的财产不因婚姻关系的变化转化为夫妻共同财产。如果婚前的房屋在婚姻关系存续期间没有进行扩建、修缮,那么分得的拆迁安置面积亦未超出被拆迁房屋的面积,可以认定为是婚前财产转化形成的,是一方个人财产,不能作为夫妻共同进行分割的。
专业解答在婚姻期间,配偶单方出售共有房产须经另一方同意,否则联名登记下签订的销售合同无效。除非为善意取得,否则未经许可出售的一方可能面临房屋被追回。善意取得使另一方难以通过法律途径取回房产。
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