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房屋买卖协议和房屋买卖合同有什么区别
合同的中止是指合同的效力因某种原因的发生而暂时停止，而合同的终止为合同效力的完全终结。有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行(二)合同解除(三)债务相互抵销(四)债务人依法将标的物提存(五)债权人免除债务(六)债权债务同归于一人(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。
专业解答依照我国现行的相关法规，合同缔结者有权经过书面协议的方式，自主选定被告的居住地、合同的实际履行地点以及合同签署地等作为管辖法院，同时也必须遵循《中华人民共和国民事诉讼法》对于级别管辖与专属管辖的明确规定。因此，若在合同中已明确约定了管辖条款，则应优先按照该约定来确定管辖法院。
专业解答购房定金合同签订后，购房者付定金担保买卖意向。若一方违约，定金不退或卖方需双倍返还，以此明确购房意向和定金的约束力。购房买卖合同则详细约定售价、交房、产权转移、违约责任等细节，是全面细致的权义协议。
专业解答目的不同。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同，商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。
专业解答区别：1、性质不同，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。2、公证方面不同。房产赠与可以做房产赠与公证，而房产买卖不需要做房产赠与公证。
专业解答订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。订金在法律上没有明文规定。
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