或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
包头市空置房物业费怎么收取，空置房收费标准是怎样
在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
专业解答业主对空置六个月以上或长期未充分利用的空闲物业，按70%缴纳物业费，需提供书面证明；须按合同约定支付正常使用物业的费用，如另有协议则遵照其规定；新建成未售出或交付的物业，由建设单位支付相应费用。
专业解答对于空置房的物管费，《民法典》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。
专业解答空置房屋物业费收取通常遵循合同条款，特定情况下可申请优惠。未竣工项目社区业主可向物业申请15%至30%的物业费折扣。过户后未居住或未充分利用的空置房，经与物业书面协商，可按标准费用的70%支付。 双方若无特别约定，则按全额收取。
专业解答房屋入住后，若连续六个月以上无人居住或长期未使用，业主需向物业管理公司提交书面说明。按照相关法规和约定，业主应支付70%的公共服务费用作为空置物业管理费；或按照各级政府相关部门针对空置房的减免政策支付相应物业费用。
专业解答空置房物业费收费原则：物业成功出售并交付业主后，业主承担物业费。新购房者自交付日起支付。连续空置六个月以上的物业，业主需提交书面说明，按公共服务费70%或当地优惠政策缴纳空置物业费。
律师解析 空置房物业费可以按70%交纳。 业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
律师解析 小区空置房物业费可以按70%交纳。 业主办理入住手续后连续性六个月以上未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。 法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
律师解析 按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。 业主是交纳服务费的义务人。 物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。 业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
