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弟弟房子过户给哥哥,直系亲属要不要交税?

李* 安徽-马鞍山 房屋买卖咨询 2021.03.06 13:09:57 352人阅读

弟弟房子过户给哥哥,直系亲属要不要交税?

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结论:直系亲属过户房产需要缴税。
解析:
1、直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与,除涉及公证等费用外,还涉及契税、印花税等税费,个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。
2、直系亲属过户房产也要交税。需要缴纳以下税:营业税;个人所得税;契税;测绘费(总额=1.36元每平米乘以实际测绘面积);二手房交易手续费;登记费(80元);共有权证(20元)。

2022-05-24 16:21:35 回复
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1、可以通过买卖、赠与将房产过户至直系亲属名下,具体缴纳税的数额请咨询地税局;
2、经劳财税处办理:一是赠与方式。到房屋所在地地税机关办理相关涉税手续,双方需缴纳0.05%的印花税,以及受赠方缴纳4%契税;二是买卖方式。根据现行税收政策,个人销售二手住房涉及的税种有增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税等;税率分别为5%、7%、3%、2%和20%(或1%)。其中,城建税、教育费附加和地方教育附加随增值税税额征收。对于住房,居住未满2年,全额缴纳增值税;居住满2年,免征增值税。对于居住满五年的家庭唯一一套住宅,免征个人所得税,其余情况均要征收个人所得税。买方需要缴纳1%-4%的契税。”

2021-03-06 13:10:57 回复


1、可以通过买卖、赠与将房产过户至直系亲属名下,具体缴纳税的数额请咨询地税局;
2、经劳财税处办理:一是赠与方式。到房屋所在地地税机关办理相关涉税手续,双方需缴纳0.05%的印花税,以及受赠方缴纳4%契税;二是买卖方式。根据现行税收政策,个人销售二手住房涉及的税种有增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税等;税率分别为5%、7%、3%、2%和20%(或1%)。其中,城建税、教育费附加和地方教育附加随增值税税额征收。对于住房,居住未满2年,全额缴纳增值税;居住满2年,免征增值税。对于居住满五年的家庭唯一一套住宅,免征个人所得税,其余情况均要征收个人所得税。买方需要缴纳1%-4%的契税。”


1、可以通过买卖、赠与将房产过户至直系亲属名下,具体缴纳税的数额请咨询地税局;
2、经劳财税处办理:一是赠与方式。到房屋所在地地税机关办理相关涉税手续,双方需缴纳0.05%的印花税,以及受赠方缴纳4%契税;二是买卖方式。根据现行税收政策,个人销售二手住房涉及的税种有增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税等;税率分别为5%、7%、3%、2%和20%(或1%)。其中,城建税、教育费附加和地方教育附加随增值税税额征收。对于住房,居住未满2年,全额缴纳增值税;居住满2年,免征增值税。对于居住满五年的家庭唯一一套住宅,免征个人所得税,其余情况均要征收个人所得税。买方需要缴纳1%-4%的契税。”


1、可以通过买卖、赠与将房产过户至直系亲属名下,具体缴纳税的数额请咨询地税局;
2、经劳财税处办理:一是赠与方式。到房屋所在地地税机关办理相关涉税手续,双方需缴纳0.05%的印花税,以及受赠方缴纳4%契税;二是买卖方式。根据现行税收政策,个人销售二手住房涉及的税种有增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税等;税率分别为5%、7%、3%、2%和20%(或1%)。其中,城建税、教育费附加和地方教育附加随增值税税额征收。对于住房,居住未满2年,全额缴纳增值税;居住满2年,免征增值税。对于居住满五年的家庭唯一一套住宅,免征个人所得税,其余情况均要征收个人所得税。买方需要缴纳1%-4%的契税。”

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