徐州
提问
18万律师在线解答
银行房屋抵押贷款最长期限最多可贷30年；您好央行下调基准利率4.9%如果拿30万举例的话，以前10年还款3620左右。下调之后的利率3540省了将近100元您好选择金诚顺通全程您可安全放心办理
一：门槛低，只要名下有40平米以上房产就可以办理
二：前期没有任何费用，正规银行办理，与银行合作多年。三:最长能贷30年，可自由还款，也可提前还款（没有违约金）
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
【法律依据】
《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
利率不确定,因为年限不同利率也不同,房屋抵押贷款最长期限的应该是30年吧,因为最新的7月7号更新的利率表最长是30年的利率啊。其实现在银行办理要是用担保公司的话就不一定了
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谢谢孟律师解答，感谢
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