请教一下房屋抵押贷款最长期限是多久

住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
1、商品住宅的抵押率最高可达
70%；
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达
60%；
3、工业厂房的抵押率最高可达
50%；
4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等