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抵押合同违约要承担哪些违约责任呢?

张** 山西-运城 抵押担保咨询 2017.02.20 21:12:54 2383人阅读

我把我的房子抵押给了银行,但是我现在还是急需用一笔钱,这样算不算违约呢?如果抵押合同违约要承担哪些违约责任呢?

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以下是房产土地使用权抵押当事人如违反抵押合同,其抵押合同违约中责任主要有:
  
(1)抵押人未按规定用途使用贷款,抵押权人可以提前收回抵押贷款,并按有关规定处理罚息。
  
(2)抵押人擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时,其行为无效。抵押权人有权提前收回贷款,并可要求抵押人支付一定的违约金。
  
(3)抵押到期不能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照法律规定和抵押合同的规定处分抵押财产。处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照有关规定办理过户登记。
  
(4)由抵押人因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣押或已经设定过抵押权等情况所产生的后果,由抵押人承担责任。
    
    
(5)由抵押人占管的抵押物发生毁损,导致土地价值减少甚至破坏,抵押权人可要求抵押人恢复土地的原价值或赔偿损失,或减少担保金额。
  
(6)抵押物的受赠人、继承人拒绝偿还贷款本息的,抵押权人可以依照法律的规定向人民法院起诉。
  
(7)抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议,不能协商解决时,按《合同法》处理。

2017-02-20 21:14:54 回复
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这要看抵押合同违约中责任的具体规定是如何约定的。一般情况下违约方要承担对未违约方的经济补偿责任,以及给未违约方造成的损失等。

2017-02-20 21:15:54 回复
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你好,这样是算抵押合同违约的。当抵押人未按规定用途使用贷款,擅自将抵押物转让,隐瞒抵押物的共有、查分等行为,抵押权人可以提前收回抵押贷款,要求抵押人支付违约金,抵押人减少担保金额,抵押人承担责任等等。

2017-02-20 21:13:54 回复

担保人违约责任如下:合同中的担保人,应当承担在债务人不履行合同时,代为履行或者赔偿损失的责任。具体责任承担方式,区分下列情形确定:  
1、一般保证责任的保证人,享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前,对债权人可以拒绝承担保证责任。就债务人的财产强制执行后,仍不能履行的,由保证人承担履行责任。  
2、连带责任保证的保证人,与债务人承担同一的还款责任,不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产,是否经过法院强制执行,保证人都有义务承担保证责任,向债权人偿还欠款。  《担保法》  第十七条 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。  一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。  有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:  
(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;  
(二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;  
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。  第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。  连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。  第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任

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