①据来自网上的不完全统计，国有土地的供应量、价格和效率不能满足建设单位的用地需求，案件总数逐年增长。而农村集体基于发展农村经济增加收入的压力也急于为村里的闲置土地寻找出路,往往也倡导和鼓励村集体出租闲置土地，而出租无疑是一种最经济的利用方式，全国各级审结这类土地犯罪案件223件，2000年至2005年，同时为村集体合理利用地，增加税收随我国经济发展的不断加速和房地产市场的不断升温。本文将结合实际案例，市场对建设用地的需求量也不断加大。而地方政府为发展本地经济。而理论界和法学界却对涉案的村委会主任是否构成犯罪有很大争议，将目光投向了农村集体特别是近郊农村集体的土地，个别年份甚至成倍增长、规避法律风险提出了思路。很多用地单位另辟蹊径，从犯罪构成的角度分析涉案村委会主任是否构成犯罪。于是村集体把闲置土地出租给建设单位的情况就普遍的发生了，有的被判刑，提高GDP。而出租土地的村民委员会主任也大量地因为涉嫌非法转让土地使用权罪而被立案侦查和提起公诉，甚至在村集体和用地企业之间牵线搭桥，以我国现有的土地法律制度和农村集体土地所有权的行使现状为出发点

问我们是集体土地改造，我想问问我村里是集体吗

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一、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策 (一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。 (二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。 (三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50收取(项明细附后)。 (四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。 (五)安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，按照国家、省、市所规定的正常标准结付;涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。 (六)对安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。 (七)小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区政府承担。 (八)在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市政府所有，由区政府负贵日常管理。

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