车库物业费和物业管理费一样吗，有什么区别

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根据你的问题解答如下, 关于这个问题，有以下三种情况： A.地下车库已有开发商办理了产权证，产权就是属于开发商所有。开发商有权自由处分。 B.如果没有办理产权证，就看地下车库有没有被计算入公摊的建筑面积。如果被计算进去了，应归全体业主共有;如果没有，应归开发商所有。 C.如果地下车库属于人防工程，则产权属于国家，但收益遵循“谁投资，谁受益”的原则。

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从民法角度来看，他的行为侵犯了车库的用益物权，可以要求恢复原状,赔偿损失。如果打麻将的人动了钱，那么他就构成了赌博罪，赌博罪是指以营利为目的，聚众赌博，开设赌场，或者以赌博为业的行为。根据司法解释第1条规定，对聚众赌博构成犯罪的数量做了规定：
（1）组织3人以上赌博，抽头渔利累计达到5000元以上的：
（2）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（3）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的。上述是地下车库改麻将馆合法吗的规定，相信我没错的，希望采纳

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物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。　　一般情况下的物业管理费都是包干制。　　不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的，一般经济适用房是政府指导价，可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。　　不过有个基本的项目，可参照国家《物业服务收费管理办法》。　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：　　
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;　　
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　
3、物业管理区域清洁卫生费用;　　
4、物业管理区域绿化养护费用;　　
5、物业管理区域秩序维护费用;　　
6、办公费用;　　
7、物业管理企业固定资产折旧;　　
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;　　
9、经业主同意的其它费用。