解答如下, 在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。 农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。 土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 随着我国城市住房制度改革的不断完善,经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成,无论是商品房还是房改房,其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让,进行自由交易。但是,受现有法律、法规的约束,我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成,农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场,允许农村宅基地上市公开转让,不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设,而且对盘活宅基地存量,节约耕地资源,保持耕地面积总量平衡,缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。
2020-12-06 09:07:55 回复专业解答农村自建房屋修建围墙是否构成违法建设如若您家庭围墙上的搭建情形符合下列五项标准中的任意一条,那么便可被视作违法构筑物。
专业解答关于祖传宅基地上兴建房屋是否构成违建,需根据宅基地是否依法审批及建设过程是否合规来判断。若宅基地合法,所建房屋不属于违建;农村地区建房须经乡镇政府审查和县级以上政府批准,否则视为违建。
专业解答根据我国相关法律法规规定,在符合条件的前提下,继承人有权继承小产权房的使用权权益。然而应注意到,由于小产权房所含制式特性及取得途径特性等原因,使其流通性受到了一定程度的限制,因此从法律角度来看,它仍然可以视为物权中的一种重要存在形式,并可伴随着自然人之死亡事件的发生,由合法继承人取得该小产权房的使用权权益。
专业解答根据相关法规和政策,未经审批和缺乏必要资质认证的围墙被视为违章建筑。违章建筑是指违反法律法规,私自违规修建的各类建筑物和构筑物,如擅自搭建的简易棚屋、小商贩摆设的摊位和临时性小型楼宇等。这些建筑不仅违反规定,还可能对公共安全和社会秩序造成潜在威胁。因此,我们必须坚决打击违章建筑,维护城市的规划和秩序。
专业解答根据相关法规和政策,未经审批和缺乏必要资质认证的围墙被视为违章建筑。违章建筑是指违反法律法规,私自违规修建的各类建筑物和构筑物,如擅自搭建的简易棚屋、小商贩摆设的摊位和临时性小型楼宇等。这些建筑不仅违反规定,还可能对公共安全和社会秩序造成潜在威胁。因此,我们必须坚决打击违章建筑,维护城市的规划和秩序。
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