你好,关于上述的问题,解答如下, 现在买一套房,都是以百万为单位,首付三成,要拿出的钱也是不小一笔。对于有公积金的来说,可能就会问,是否能提出公积金来付首付呢如果能提取公积金,应该如何提取出来付首付呢,一起来看看吧:首先来说,买了房是可以提取公积金的,,具体提取办法如下:
一、如果是购买新房,提取公积金需要准备以下资料:
①房管局备案登记的《商品房买卖合同》
②购房款发票或收据
③身份证,夫妻俩人都要提取的还需要结婚证哦
④银行流水
⑤公积金联名卡,没办的要提供个人储蓄账户
二、提取时间:备案之后任意时间申请提取1次,以后年度都不得再提取了
三、提取范围:房屋所有权人及其配偶,房产证(购房合同)上写的谁的名字,就提取谁的公积金
四、提取额度:第
一、不超过你的购房款发票或者收据上的金额。假如你是按揭买房,那就不能超过你的首付款;假如你是全款买房,那就不能超过你的全款金额;第
二、不超过申请时上个月你们账户的余额。你们公积金账户一共有10万,就只能提出来10万。
五、如果是购买二手房,提取公积金需要准备以下资料
①房产证
②契税完税证明(就是你缴完契税的证明)
③房屋交易手续费发票(就是你买二手房缴纳税费的发票)
④房屋产权共有人是配偶、父母、子女的,应提供亲属关系证明
⑤身份证,夫妻俩人都要提取的还需要结婚证
六、提取时间:拿到产权证12个月之内,申请提取1次但是下面两种情况就得等到6个月之后才能提取:一是你买的这个二手房,前房东6个月内办理过购房提取;二是你是跟非配偶、父母、子女一起买的这个房子,比如说你跟好姐妹一起凑钱买的房这两种情况,就得等拿到房产证6个月之后,12个月之内申请提取
七、提取额度:不超过上个月的账户余额契税发票中课税基数(如果是按揭,提取金额为课税基数-贷款金额)注意:新房是可以代办的,二手房提取公积金是不可以代办的,必须本人亲自出马。还有就是在交契税时要做守法市民如实申报。
不能,员工公积金的余额只有在购房后拿到房产证之后才能申请提取,在没有购房之前是不能提前提取作为首付的。 二手房提取:
(1)房产证的原件及复印件;
(2)契税完税凭证的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。 依据《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
一、按揭买房的话,银行公积金已经放款,并取得购房合同、贷款合同以及购房发票,二手房需完税证,在贷款期间提取。全款买房的话,取得上述资料,在付款后两年内提取。
二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的:
1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额
2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次
3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。
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