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三江新区征地土地补偿款和青苗费、地里的农

ask****440 四川-宜宾 土地承包咨询 2020.11.18 19:24:46 480人阅读

三江新区征地土地补偿款和青苗费、地里的农作物怎么赔偿呢

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地区:北京-海淀区 咨询解答:74156条

每个地方的补偿标准不一样,要按照当地最新标准计算补偿金

2020-11-19 00:33:17 回复
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地区:四川-成都

你好,你咨询的征地补偿款纠纷土地补偿款问题是怎么样的征地纠纷,顾名思义就是在征收集体土地过程中失地农民、村委会、用地单位、政府之间产生的纠纷。这类纠纷特殊主体经常表现为:一方是政府或开发商、一方是农民。我国征收土地纠纷与其它案件相比具有以下特殊性:
(一)当事人双方的地位不平衡。
(二)此类案件人数众多,影响很大。
(三)失地农民最关心的是补偿问题。
(四)国家法律和高层国家机关倾向于保护农民的利益。
(五)社会舆论更加的倾向于关注弱势群体的利益。
(六)开发商往往会存在违法情节。一般建设用地征地补偿的程序是怎样的
1、公告依照法定程序批准征收土地后,由被征收土地所在地的市、县人民政府公告,将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地乡(镇)、村予以公告。
2、登记被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
3、补偿标准补偿费用包括:
①土地补偿费征收耕地的补偿费为该耕地的被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的,补偿由省、自治区、直辖市参照耕地的标准规定。
②安置补助费征收耕地的,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口安置补助标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。

2020-11-18 19:29:46 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 您好,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

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