赠与的东西可以收回吗？

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一、已经赠与的东西能要回来吗（即赠与人撤销权行使的条件）已经赠与的东西想要回来即行使赠与人撤销权。赠与人撤销权分为任意撤销权和法定撤销权。
（一）任意撤销权的行使条件
1、赠与合同是非经公证证明订立的；
2、只能由赠与人本人行使撤销权；
3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；
4、只能在赠与财产交付之前行使撤销权。但下列三种合同赠与人不可行使撤销权：救灾、扶贫等社会公益性质的；道德义务性质的；公证性质的。
（二）法定撤销权的行使条件
1、赠与人撤销赠与的条件
（
1）受赠人具有下列情形之一的：
第
一，严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
第
二，对赠与人有扶养义务而不履行的；
第
三，不履行赠与合同约定的义务的。
（
2）应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。
（
3）只能由赠与人本人行使撤销权。
2、继承人或监护人撤销赠与的条件（
1）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力；（
2）应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
二、已经赠与的东西要回的后果是什么（即撤销权行使的法律效果）
（一）任意撤销权行使的效力就任意撤销权而言，其行使就不具有溯及力，在撤销前已交付的财产，赠与人不得请求受赠人返还。
（二）法定或者授权撤销权行使的效力对法定撤销权和授权撤销权而言，其行使就具有溯及力。赠与撤销后，如果赠与合同尚未履行，其效力在于免除赠与人履行之责，如果赠与合同已部分履行，则未履行部分不需要再履行，已履行的部分，应依法返还给赠与人，如果已全部履行，其效力则表现为使受赠人取得的所赠财产失去原有的合法依据，受赠人应当依不当得利的规定向赠与人返还财产。具体而言，在实践中此种撤销权行使的效力体现在以下几个方面：
1、如果赠与尚未履行，即赠与标的物尚未交付或者登记的情况下，赠与人一经行使撤销权，则使赠与关系消灭，即赠与一经撤销即视为自始无效，赠与人不再负有交付赠与物的义务。
2、如果赠与标的物已交付或者登记的情况下，赠与标的物的所有权已经转移，此时则只能行使法定撤销权。撤销权人撤销赠与也使赠与关系消灭，受赠人取得赠与物所有权则失去法律上的依据，受赠人应依所有物返还或者不当得利的规定向赠与人或者继承人返还受赠的财产。返还的财产应当是自有撤销原因之日起尚存的赠与利益，包括赠与物及其所生孳息。
3、在附义务的赠与中，如果受赠人没有履行赠与合同中的义务，赠与人可行使撤销权，受赠人应当返还受赠的财产。

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一、已经赠与的东西能要回来吗（即赠与人撤销权行使的条件）已经赠与的东西想要回来即行使赠与人撤销权。赠与人撤销权分为任意撤销权和法定撤销权。
（一）任意撤销权的行使条件
1、赠与合同是非经公证证明订立的；
2、只能由赠与人本人行使撤销权；
3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；
4、只能在赠与财产交付之前行使撤销权。但下列三种合同赠与人不可行使撤销权：救灾、扶贫等社会公益性质的；道德义务性质的；公证性质的。
（二）法定撤销权的行使条件
1、赠与人撤销赠与的条件
（
1）受赠人具有下列情形之一的：
第
一，严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
第
二，对赠与人有扶养义务而不履行的；
第
三，不履行赠与合同约定的义务的。
（
2）应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。
（
3）只能由赠与人本人行使撤销权。
2、继承人或监护人撤销赠与的条件（
1）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力；（
2）应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
二、已经赠与的东西要回的后果是什么（即撤销权行使的法律效果）
（一）任意撤销权行使的效力就任意撤销权而言，其行使就不具有溯及力，在撤销前已交付的财产，赠与人不得请求受赠人返还。
（二）法定或者授权撤销权行使的效力对法定撤销权和授权撤销权而言，其行使就具有溯及力。赠与撤销后，如果赠与合同尚未履行，其效力在于免除赠与人履行之责，如果赠与合同已部分履行，则未履行部分不需要再履行，已履行的部分，应依法返还给赠与人，如果已全部履行，其效力则表现为使受赠人取得的所赠财产失去原有的合法依据，受赠人应当依不当得利的规定向赠与人返还财产。具体而言，在实践中此种撤销权行使的效力体现在以下几个方面：
1、如果赠与尚未履行，即赠与标的物尚未交付或者登记的情况下，赠与人一经行使撤销权，则使赠与关系消灭，即赠与一经撤销即视为自始无效，赠与人不再负有交付赠与物的义务。
2、如果赠与标的物已交付或者登记的情况下，赠与标的物的所有权已经转移，此时则只能行使法定撤销权。撤销权人撤销赠与也使赠与关系消灭，受赠人取得赠与物所有权则失去法律上的依据，受赠人应依所有物返还或者不当得利的规定向赠与人或者继承人返还受赠的财产。返还的财产应当是自有撤销原因之日起尚存的赠与利益，包括赠与物及其所生孳息。
3、在附义务的赠与中，如果受赠人没有履行赠与合同中的义务，赠与人可行使撤销权，受赠人应当返还受赠的财产。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
子女如果违反赠与合同约定，或不履行赡养父母法定义务。父母可以申请收回过户的住房。
【法律依据】
《合同法》：
第一百九十条 赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。