您好,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。
2020-11-07 16:52:54 回复专业解答(A)土地补偿费以前三年平均年产值为基础,乘以6至10倍的补偿倍数。 (B)安置补助费:若被征收地块需安置人数与补偿倍数之和超过15人,总费用为前三年平均年产值乘以15;否则,为前三年平均年产值乘以补偿倍数再乘以需安置人数。 (C)地上附属物和青苗补偿费用由各省、自治区或直辖市根据市场价格制定具体补偿标准。
专业解答1. 全旱地每平米53000元,水田每平米90000元,无土蔬菜种植田地每平米150000元。 2. 基本农田:全旱地每平米58000元,水田每平米99000元,无土蔬菜种植田地每平米156000元。 3. 林地及其他农业用地每平米138000元。 4. 工业建设用地、村民住宅用地、道路等每平米136000元。 5. 空闲地、荒山、荒地等未利用土地每平米21000元。
专业解答土地补偿金由被征用土地面积、前三年平均年度产值及6-10倍的补偿倍数决定。安置补助费则基于被征用土地面积、前三年平均年度产值、补偿倍数及4-6倍的安置人数计算,但每公顷的安置补助费不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。且土地补偿金与安置补助费之和不得超过被征地前三年平均年产值的30倍。
专业解答土地补偿费=被征地面积×前三年平均年产值×6-10倍补偿系数。安置补助费=被征地面积×前三年平均年产值×4-6倍补偿系数×安置人口数,上限为前三年平均年产值的15倍。总产值不超过30倍。
专业解答土地补偿金由被征用土地面积、前三年平均年度产值及6-10倍的补偿倍数决定。安置补助费则基于被征用土地面积、前三年平均年度产值、补偿倍数及4-6倍的安置人数计算,但每公顷的安置补助费不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。且土地补偿金与安置补助费之和不得超过被征地前三年平均年产值的30倍。
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