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交了2万的订金,这种情况能不能把订金退回来?

ask****657 重庆 抵押担保咨询 2020.11.05 17:59:47 427人阅读

你好,我前短时间看了一套2手房。交了2万的订金,贷款49万,现在的情况是银行只能给我贷46万,这种情况能不能把订金退回来

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地区:重庆-江北区 咨询解答:66条

有没约定以银行审批为准,如果没,单方要求退可能会违约。

2020-11-05 19:28:26 回复
地区:四川-成都 咨询解答:67357条

可以的

2020-11-05 18:00:00 回复

1、按劳动合同法的限定,你能够申请劳动仲裁,要求用人单位支付两倍的薪水。 2、用人单位未与劳动者签订劳动合同,认定两方存在劳动关系时可参照下列凭证: (一)薪水支付凭证或记录(工人薪水发放花名册)、交纳各项社会保险费的记录; (二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的资料; (三)劳动者填写的用人单位招工聘请“登记表”、“报名表”等招用记录; (四)考勤记录; (五)其他劳动者的证言等。因此,劳动者或劳动保障部门能够从以上方面去证明或认定。司法实践中,还能够用公司业务往来的文件,录音证据等来证明劳动关系。

对于这2种情况中介可免责这个问题,解答如下,
1、中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息。
比如,中介公司可要求出售方提证原件以便和复印件核对,也应当到房产交易中心了解房屋的权利情况,但如果出售方伪造了权利人的身份证和产权证进行交易而造成买受方的损失,则买受方不能认为中介方提供了虚假信息。
因为在通常情况下,中介难以对伪造的证件进行判断,这超出了其能力范围,中介对其提供的信息并非是一种保证责任,而是一种谨慎、勤勉的责任,尽到合理的注意则可。
2、中介对他人的信用没有保证义务。
中介只是中间人,与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人,第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为,中介不承担责任。

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