靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房产证办理流程:
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1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证,在交纳了手续费、户口本。
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4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证、商品房销售发票存根复印件、、《商品房购销合同》、《商品房销售合同》等证件和资料、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》。
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2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本。办理申请需要的证件和资料有、图章等、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
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3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请、《面积计算表》:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《墙界表》
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