房屋渗水原由主要有三种: 一是房屋本身存在质量问题; 二是业主使用或装修不当; 三是正常使用、老化导致渗水。 依据渗水原由分别,相关的职责也有分别。 根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的限定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承受免费维修职责。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第十三条限定,开发商拒却修复或者在合法时限内拖延修复的,业主能够自行或者委托他人修复,修复花费及修复期间导致的其他损失由开发商承受。 如因楼上业主装修或其他不当做法导致的房屋渗水,给业主导致损失的,根据《民法通则》第117条限定,损坏他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承受损害赔偿职责。 在保修期满后,房屋内设施正常使用导致的渗水由业主自行负责维修,由业主自行承受花费。如果渗水导致其他业主损失的,根据《民法通则》第83条限定,给相邻方导致妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。隶属公共设施导致的渗水由物业管理公司承受维修职责。 建议,邻里之间房屋出现渗水,两方应相互理解和相互配合,聘请专业组织进行判定分清职责,妥善解决问题;在房屋维修时,相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当予以配合,不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏,最好聘请具有法律主体资格的装修公司承受,并在合同中明确出现问题时的处置方案。
您好,根据《供电营业规则》第一百条第五条规定:私自迁移、更动和擅自操作供电专企业的用电计量装置、电力属负荷管理装置、供电设施以及约定由供电企业调度的用户受电设备者,属于居民用户的,应承担每次500元的违约使用电费;属于其他用户的,应承担每次5000元的违约使用电费。
尤其在经济较发达地区,房屋出租的市场需求巨大,大量的外来务工人员的住房需求,个体工商户的门店需求等,今天小编为您介绍房屋出租合同的有关内容,那么新的房屋出租合同范本怎么写?下面来了解一下吧!
房屋出租的广告比比皆是,优质的出租房永远都是紧缺的,今天小编为您介绍房屋出租合同的有关知识,那么房屋出租中介合同怎么写,房屋物品出租合同又应该怎么写?以及农村、城市房屋出租的具体合同怎么写?房屋出租广告应该如何做?快来了解一下吧!
今天小编为您介绍房屋租赁税的有关规定等内容,那么你知道个人房屋租赁税是多少,房屋租赁税率是多少,房屋租赁税费由谁承担,小规模房屋租赁税率是多少?以及一般纳税人房屋租赁税是怎么算的?希望这些内容能够对您有所帮助,来了解一下吧!
居住用房租赁是在生活中十分常见,你知道居住证房屋租赁税是怎样规定的吗,以及居住证房屋租赁合同相关规定有哪些,居住用房租赁注意事项有哪些吗,更多内容和小编来了解一下吧!
今天小编为你介绍上海租房中介费相关内容,那么上海租房中介费收取标准是多少,上海租房中介费应该怎么算,以及上海租房中介费多少的内容,更多内容尽在律图百科,快来了解一下吧,希望这些内容能够对你有所帮助!
想获取更多房产纠纷资讯