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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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夫妻一方继承房产,需要夫妻双方到场吗?

王** 广东-河源 房屋买卖咨询 2020.10.28 19:19:06 424人阅读

夫妻一方继承房产,需要夫妻双方到场吗?

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解答如下,   文章分析了继承房产过户是否需夫妻两人到场的问题:因日常生活需要处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。但非因日常生活需要对夫妻财产作出重要处理决定时,夫妻双方应平等协商,取得一致意见;同时文章还提供了包括房产过户,继承房产过户是否需夫妻两人到场,继承房产过户等信息咨询  巧顾网法律房产买卖专栏网友:  我通过房屋中介购买一处套二房,并签订了购房合同,我已按期支付首付款,近期将与办理过户手续。但前两天我才知道, 根据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻存续期间继承所得的财产,归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产除外”,继承了她父亲遗留下来的房屋,如无特殊约定,该房屋应属于和她丈夫的夫妻共有财产。对于夫妻共同财产,双方有平等的处理权。  因日常生活需要处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。但非因日常生活需要对夫妻财产作出重要处理决定时,夫妻双方应平等协商,取得一致意见。而对于房屋的处理如并非属于日常生活所需,应由夫妻双方共同协商决定,因此你在购买该房屋时,应征得丈夫的同意,由夫妻双方共同与你办理房屋过户手续,以防止纠纷的发生。

2020-10-28 19:21:06 回复
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知识科普
  • 公积金贷款必须夫妻双方到场吗

    专业解答公积金贷款是否须要求夫妻双方出席事实上并非如此。之所以会有这样的区分,主要取决于以谁的住房公积贷款作为抵押。假如是一位借款人独自承担债务的话,那么房屋所有权证书上自然只有他/她的姓名;而若由夫妻双方共同承担债务,则必须同时到场进行书面确认,此时的房产所有权证书应包含两个版本——一份为借款人所有,另一份为共有使用权证明,二者各自持有对应的那份证书。

    2024.10.16 1873阅读
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    专业解答子女并非房产“传承”角色,而是父母婚姻破裂时财产分割、监护权归属决策的重要因素。在没有稳定职业收入的情况下,裁定监护权时需要考虑子女的年龄、意愿、父母的抚养能力和生活条件等因素。年幼的子女通常会判给母亲,而成年后,个人意愿可能会成为决定因素。

    2024.10.06 1428阅读
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    专业解答根据《民法典》第1127条规定,配偶、子女、父母属于第一顺位继承人,在被继承人死亡时,对其遗产享有法定继承权。因此,夫妻共有财产中,一方离世后,其父母享有继承权。在分配遗产时,应当先将夫妻共同财产进行分割,在世方独占一半财产,余下的一半才是遗产。对于遗产的分配,原则上应平等分配给第一顺位继承人,即已故方父母、子女及配偶。在处理遗产继承问题时,应当依据相关法律法规进行,以确保继承人的合法权益得到保障。

    2024.10.06 1491阅读
  • 夫妻双方离婚一方出轨孩子归谁继承房产

    专业解答婚姻破裂时,孩子与房产问题不适用继承制度,需等被继承人过世才能启动。抚养权需要仔细商议,出轨不是直接改变抚养权的依据。法院会综合孩子年龄、父母能力、条件以及孩子意愿来判断。出轨如果影响到孩子的身心,可能会影响孩子争取抚养权的机会,但不决定结果。

    2024.10.06 1277阅读
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