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租的房子已经退了,可是房东以墙面损坏为由,不退押金。修好之后,房东仍不退该怎么办呢退该怎么办呢?

唐* 湖南-益阳 房屋买卖咨询 2020.10.16 07:40:20 413人阅读

租的房子已经退了,可是房东以墙面损坏为由,不退押金。修好之后,房东仍不退该怎么办呢退该怎么办呢?

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《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务,房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产,房东必须无条件退换。正常途径:将房东至人民,有押金条就行,不需要其他书面合同!
简单途径:报警,看警方怎么处理一般纠纷,能调解成就好。都不想,不走了,也不交房租,住够押金上的期限想走就走,不想走也不走,让房东报警。
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
其次,必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

2020-10-16 07:42:20 回复
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