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你好，请问楼上卫生间的下水管漏水是物业管吗
您好，公共区域属于物业服务范围。您的情况需要找楼上侵权人协商赔偿和维修，协商不成，委托律师申请鉴定诉讼赔偿
您可与物业公司沟通。
先向物业报修如果在质保期则由物业修理如果不在则由楼上业主修理
专业解答关于下水管道漏水事件的责任承担，需根据漏水原因判定。若是管道自然老化，物业应负责修复；若是房屋质量问题，施工单位需承担修理或赔偿责任；若是他人装修失误造成，侵权者需承担相应赔偿责任。具体情况需具体分析。
专业解答关于楼上厕所用水漏至楼下的责任问题，需根据实际状况区分：如因装修造成水管受损，责任由承包方或房主承担；若是物业服务维护不当，责任由物业承担；若是开发商设计缺陷，责任由开发商承担。具体情况需现场勘查后明确。
专业解答具体情况需具体分析。双方应尝试协商解决，要求对方停止侵害、消除危险并赔偿实际损失。若协商无果或对方不履行协议，可向法院提起诉讼。进行民事活动时，应遵守法律法规，不得违背公序良俗。
专业解答楼房下水管道渗漏责任归属需视情况而定。如因个人使用不当导致，费用自理；若因上层住户问题，上层住户负责修复；若是物业管理疏漏，物业公司担责。具体需根据实际情况判断。
专业解答楼上卫生间漏水至楼下，应首先明确漏水原因，可能涉及防水层损坏、管道破裂、洁具老化等。轻微防水层问题可自行处理，如清扫地面、涂抹防水涂料；严重则需专业人员重构防水层。管道问题需定位修复或更换。洁具老化则更换密封圈或配件。涉及建筑结构问题，如沉箱积水或地板裂纹，需重新铺设防水层或修补裂纹。解决过程中与楼下住户保持良好沟通，共同分担维修责任，楼上房东装修或使用不当应负责维修及赔偿损失。
律师解析 1.漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。则责任不在物业。 2.如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
律师解析 物业全称为物业管理，是业主所聘请的物业服务企业，物业要对房屋的相关设施进行养护和管理。 楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴，所以漏水问题属于公共设施的养护。 所以当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，当小区物业推诿时，要明确他们的责任。
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