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土地互换囗头协议合法有效吗?现在有村委会出证明土地所有权归属我，能确权吗？
并报告乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门要依法互换的才能受到法律保护。乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记册：发包方对承包方提出以互换方式流转承包土地的要求的，这里讲的依法互换是指依照法律规定的程序办理互换手续，法律规定，及时准确记载农村土地承包经营权流转情况，应当及时办理备案。并及时向县级人民政府农业行政（或农村经营管理）主管部门申请办理有关承包合同和土地承包经营权证变更手续
专业解答双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。不登记，不影响土地承包经营权的变更。但是在遇到征地后，没有到村委会办理变更手续的话，补偿款由原承包户获得。如果办理了变更手续，补偿款就由变更后的权利人享有。
专业解答土地互换使用权和占有权，需要上报有关部门进行审批，审批资料包括本人身份证以及土地权属证书，递交给土地规划部门进行审批，审批通过后可以进行土地使用权以及占有权的互换。
专业解答在未经甲某同意的情况下，乙某与丙某互换承包地的行为，属于对土地承包经营权这种用益物权的无权处分。根据《民法典》第三百一十一条，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。”所以，甲某有权要求乙某或者丙某返还承包地。
专业解答对于土地承包经营权互换合同的规定，《农村土地承包法》第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。《农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。
专业解答国有土地使用权互换的流程是：确定足够需要的材料包括、《[你所在地区名]土地房屋权属登记申请书》 原件2份、然后依法进行互换、获得国家的认证。互换流程按照规定进行处理之后，生效之后就可以获得更换认证。希望想要互换的认真进行办理。
律师解析 土地承包经营权互换的原则有： 1.平等协商、自愿、有偿； 2.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； 3.流转的期限不得超过承包期的剩余期限； 4.受让人须有农业经营能力； 5.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 土地承包经营权的特征主要内容如下： 1.土地承包经营权的主体是本集体经济组织的承包农户。 2.土地承包经营权的客体是集体所有或国家所有、由农民集体使用的农用地。 3.土地承包经营权的目的是在他人土地上从事农业生产。
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