农村房屋确权后的转让流程和转让条件包含什么

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农村房屋确权后的转让流程和转让条件有哪些
农村盖房所使用的宅基地属于集体属于，不能买卖。我国《土地管理法》明确规定：农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员，遵循“一户一宅”制，建房的标准不能超过各省市规定的面积。虽然土地确权后，政策有所放开，但依然严禁城镇户口购买宅基地和农村房屋，农村房屋确权需要满足相关的条件。
一、农村房屋确权后的转让条件：
1、农村房屋的转让双方都是本村集体组织经济成员。宅基地是集体所有，只允许在本村集体组织内容流转，外来人员和城镇户口禁止购买宅基地和农村房屋。
2、农村房屋的转让人有两套或以上的农村房屋或宅基地。由于历史遗留问题，农村存在一户多宅的现象，可在村集体内部进行有偿转让。
3、农村房屋的受让人没有其他房屋或宅基地。农村宅基地遵循一户一宅的原则，所以在农村房屋转让的过程中，受让人必须没有其他房屋或宅基地。
4、农村房屋转让必须经过村集体的同意。农村房屋的转让必须由村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡(镇)国土资源管理所逐宗落实到户，这样的转让行为才是有效的，私下签订的合同是无效的。
二、农村房屋确权后的转让流程：
1、提出过户申请。提交材料，登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。
2、房管部门受理。房管部门接受农村村民的过户申请，进行审查，看是不是符合相关的要求和规定。
3、进行公告。在本村公告栏内进行公告，看村民是否存在异议。
4、政府部门审核。提交政府部门对农村房屋过户进行审核，审核无误的，签字盖章。
5、缴纳过户的费用。农村房屋转让双方缴纳过户的相关费用。
6、登记记载在册。有关部门针对此次的房屋转让过户行为进行登记，记录在册，一边日后有据可寻。
7、过户完成发房产证。房产部门下发房产证给受让方。

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农村房屋确权后的转让流程和转让条件有哪些
农村盖房所使用的宅基地属于集体属于，不能买卖。我国《土地管理法》明确规定：农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员，遵循“一户一宅”制，建房的标准不能超过各省市规定的面积。虽然土地确权后，政策有所放开，但依然严禁城镇户口购买宅基地和农村房屋，农村房屋确权需要满足相关的条件。
一、农村房屋确权后的转让条件：
1、农村房屋的转让双方都是本村集体组织经济成员。宅基地是集体所有，只允许在本村集体组织内容流转，外来人员和城镇户口禁止购买宅基地和农村房屋。
2、农村房屋的转让人有两套或以上的农村房屋或宅基地。由于历史遗留问题，农村存在一户多宅的现象，可在村集体内部进行有偿转让。
3、农村房屋的受让人没有其他房屋或宅基地。农村宅基地遵循一户一宅的原则，所以在农村房屋转让的过程中，受让人必须没有其他房屋或宅基地。
4、农村房屋转让必须经过村集体的同意。农村房屋的转让必须由村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡(镇)国土资源管理所逐宗落实到户，这样的转让行为才是有效的，私下签订的合同是无效的。
二、农村房屋确权后的转让流程：
1、提出过户申请。提交材料，登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。
2、房管部门受理。房管部门接受农村村民的过户申请，进行审查，看是不是符合相关的要求和规定。
3、进行公告。在本村公告栏内进行公告，看村民是否存在异议。
4、政府部门审核。提交政府部门对农村房屋过户进行审核，审核无误的，签字盖章。
5、缴纳过户的费用。农村房屋转让双方缴纳过户的相关费用。
6、登记记载在册。有关部门针对此次的房屋转让过户行为进行登记，记录在册，一边日后有据可寻。
7、过户完成发房产证。房产部门下发房产证给受让方。

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您好，针对您的工业用地转让包含哪些流程问题解答如下, 工业用地转让有哪些流程
1、交易双方提出转让、受让申请 交易当事人申请办理转让手续的同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
2、审查，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在规定期限内通知转让当事人。 如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
3、现场勘查 现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。
4、地价评估，并提供报告书 审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。
5、填写转让审批表 认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
6、审批 审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
7、交纳有关税费
8、登记编号审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。
工业用地转让流程还必须有土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。