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店铺租赁合同纠纷应该起诉谁

孙** 湖南-株洲 合同效力咨询 2020.10.03 13:09:20 410人阅读

店铺租赁合同纠纷应该起诉

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您好,针对您的店铺租赁合同纠纷应该起诉谁问题解答如下,
一、店铺租赁合同纠纷应该谁
店铺租赁合同纠纷一般的是店铺租赁的出租方或承租方。
二、商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料
1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等;
2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等;
3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等;
4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等;
5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函、律师函等。
三、商铺租赁合同纠纷打官司的注意事项
1、打官司最主要的还是靠证据,所以租赁合同签订前必须了解清楚自己的房屋是否可以出租,出租后是否受法律保护。
2、签订租赁合同时,对于租赁合同拟定条款一定要把握“约定清楚原则”,我最近一个案子因对于缴纳房租的时间约定不明,就导致了损失租金1个月。
3、租房后,要保存好双方履约的凭证,什么时候交房的,什么时候缴纳房租的,什么时候对方开始拖欠租金的,什么时候对方开始违约的,最好都留有书面的凭证。

2020-10-03 13:11:20 回复
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知识科普 律师解析
  • 商用店铺租赁合同应该怎么写

    专业解答一般店铺租赁合同的写法都应该先写标题,在合同的开头先对出租方和承租方的一些基本信息进行介绍,正文的内容应该先介绍租用的这套店铺的相关信息,其次就是租赁期限,双方的责任义务,租金标准,违约责任等相关条款,结尾是承租方和出租方的签名及时间。

    2024.09.08 2518阅读
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