法院委托评估鉴定委托人还需签订协议吗

[律师回复]过户了吗？目前是有什么实质性纠纷

[律师回复]你好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议

[律师回复]你好，具体情况可以电话沟通

[律师回复]你好，电话沟通更清楚一点

[律师回复]需要了解一下详细情况

[律师回复]你好，我是商丘专业侵权纠纷律师，很高兴为你服务。手续合法就可以买卖

[律师回复]二手房是划拨土地性质能买，但有风险。划拨土地上房屋交易，可能需补缴土地出让金。购买前要确认房屋产权清晰，无纠纷。可在合同里明确土地出让金由谁承担。若卖家承担，要在合同中写清楚支付时间和方式；若买家承担，需提前算好费用。总之，交易时要谨慎，把各项事宜约定清楚，避免后续麻烦。

[律师回复]房屋漏雨鉴定可找有资质的机构。先收集房屋漏雨证据，像照片、视频、维修记录等。若在质保期内，可找开发商解决；过了质保期，若是公共区域问题，可由业主共同承担费用维修；若是自家专有部分，自行负责。若和其他业主有纠纷，可协商，协商不成可走法律途径。

[律师回复]一般来说，街道区域的土地多为国有土地，但不能仅依据房本上房屋坐落地在红旗街道就确定。可查看房本上是否有土地性质相关记载，若没有明确，能去不动产登记机构查询土地性质档案信息。要是土地性质不明确或有争议，可找专业人士帮忙处理。

[律师回复]买二手房房东贷款未结清，先了解贷款金额、还款期限、利息等情况，确认是否有逾期。可让房东自筹资金结清贷款，或用你的首付款帮其结清，但要资金监管保障安全。也可通过转按揭方式处理，但手续较复杂。交易中要签好合同，明确违约责任，降低风险。