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2020最新的农村宅基地拆迁补偿标准是怎么的

王** 广西-北海 宅基地咨询 2020.10.02 08:23:18 432人阅读

2020最新的农村宅基地拆迁补偿标准是怎么的

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最新的农村宅基地拆迁补偿标准是怎样的
由于各地经济发展不
一,宅基地补偿标准在不同地区有不同的规定。
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
1、不是农村户口不能在宅基地建房子
凡是户口迁到城市里的,不能在宅基地上建房子。
2、宅基地审批会越来越难
由于现在大部分的农村地区预留的机动地面积很少了,所以在未来宅基地的审批会很难。现在农村建设正在朝着新的面貌去发展,也就是新农村的建设,所以对于土地的保护会越来越强。
3、宅基地不再免费申请
很多地方开始试点,就是宅基地申请需要交一笔费用,也就是说宅基地申请,不再免费给农民使用了。
4、宅基地房屋出售或者转手,将不能够再次申请宅基地
同样的,国家为了保护农民的合法利益,土地的管理会很严格,所以对于宅基地的申请工作也会很严格。
5、宅基地可以贷款
宅基地经过确权。可以进行贷款,对于农民来说无疑是一件好事情。
6、宅基地经过确权,所有权归集体所有
很多农民觉得宅基地经过确权,宅基地就是自己的了,想怎么处理怎么处理,其实不是的,宅基地经过确权,土地的所有权还是归集体所有。农民朋友只是能够享受到使用权,宅基地确权很大程度上保护了农民的利益,所以一定要积极的配合。
7、宅基地也会被回收
很多情况下宅基地会被回收,不会一直放在农民手里,比如:
(1)土地被征收
(2)宅基地买卖
(3)农民自愿退出

2020-10-02 08:25:18 回复

您好,根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

你好:
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策、拆迁安置补偿协议等相关证据来分析 ;
我长期代理房屋拆迁安置纠纷的案件,可以看我的案例;
可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。

根据你的问题解答如下,
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由制定。依照制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

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