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您好，请问，农村宅基地2020年新规拆迁房屋房屋面积比房产证上面积大，这样该怎么补偿
你好:需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策、拆迁安置补偿协议等相关证据来分析 ； 我长期代理房屋拆迁安置纠纷的案件，可以看我的案例； 可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
一般可根据拆迁政策或拆迁协议等主张相应份额，具体的补偿标准以当地的拆迁政策为准，如存在纠纷的，可以通过诉讼的方式解决该问题
视拆迁政策而定
以实际测量的为准，按照当地最新标准计算补偿金
专业解答农村拆迁的赔偿标准究竟是依据宅基地的面积还是房屋的实际面积在中国广大的农村区域，拆迁补偿事宜的合法依据可以根据家庭成员数量，亦或是家庭现有居住房屋的建筑规模进行评判。这需要根据各地区特定的法律法规以及相应的拆建工程进行详细考量与规划。部分地理位置优越且需求较高的地方，其拆迁补偿规则通常以房主所持房产证所登记之房屋面积为主要参考依据进行核算。
专业解答农村自建房超宅基地面积，可采取宅院与农田相抵或支付补偿款维持使用。方案需经村委会协商、上级部门审批。最终遵循村民自治原则，尊重村集体意愿，提交审定。确保土地平衡，合法合规处理。
专业解答农村宅基地重建规模限制规范如下：1-2人户不超95平方米，3人及以上户不超125平方米，原址重建不超140平方米，建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80%。需遵循特定地块规划技术要求。
专业解答农村拆迁补偿应基于宅基地面积还是房屋实际面积？这取决于地方政策和项目实施方式。通常以房产证面积为准，但地方政府需根据本地情况制定合适的补偿策略。若居住空间小于标准，赔偿可能参考户口人数。回迁安置也会考虑户口人数。
专业解答《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，农村宅基地使用面积标准为：人均耕地低于1000平米的平原或山区县，宅基地上限200平米；人口密集、人均耕地高于1000平米的平原或山区县，宅基地最大建房面积233平米；坝上地区每户宅基地不超过467平米。县级政府可根据实际情况制定具体标准。
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